爷爷和奶奶当年在途经狮城的船上邂逅、相恋、结婚；外公早期和冷藏公司有生意往来；英籍母亲在新加坡出世、长大。
原籍澳大利亚的理察·
佩恩发挥自己的专长，来新构筑巴耶利峇新景象，并再续家族与新加坡的情缘。
在理察·佩恩（Richard Paine，52岁）的家族史里，新加坡是个充满传奇的热带岛屿。他的爷爷和奶奶当年在途经狮城的船上邂逅且相恋，后来在圣安德烈教堂共结连理；他的外公早期和冷藏公司有生意往来；英籍母亲Margaret Rollinson甚至在新加坡出世，并在这里度过七年的童年时光。
原籍澳大利亚的佩恩也因工作于2000年旅居狮城，延续了家族与新加坡的情缘。佩恩是发展商联实（Lendlease）巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）的董事总经理；巧的是，当年他母亲所居住的房子距离这个兴建中的霸型综合项目不远。
“无独有偶，我父母双方的家庭都和新加坡有相当深的渊源，说来挺有意思。”佩恩在叙述家族旧事时如此形容。
佩恩出生于澳大利亚首都堪培拉，拥有悉尼大学机械工程学位。大学毕业后，他加入澳洲发展商联实为设计工程师。佩恩在公司服务超过28年，担任过不同要职，包括亚洲新业务主管，对区域的房地市场了如指掌。
占地3.9公顷的巴耶利峇中心是联实在新加坡推行的崭新综合项目，也是佩恩肩负重任的大工程。巴耶利峇中心集合私人住宅、购物商场及办公楼，由七栋建筑组成。商场及办公楼预计明年下半年落成，私宅则于2019年初竣工。
穿街走巷认识周边文史
此次采访位于巴耶利峇广场的办公接待室，对面即巴耶利峇中心原址，建筑工程正如火如荼进行。从高处远眺，芽笼和友诺士等地方的风景一览无遗，属高密度的住宅和商业区，同时蕴含浓郁的人文色彩。巴耶利峇中心竣工后将成为亮眼地标，为这一带注入新气象。
巴耶利峇中心在建筑设计方面将融入本土的文化元素，例如部分外观会采用马来传统布料Songket的菱形编织图形与金银色泽，凸显该区的马来族风情。
佩恩为了深入了解巴耶利峇周边的人文历史，经常和工作团队穿街走巷，发掘新鲜事。“这里是个文化大熔炉，涵盖的范围相当广泛，每一处都有特色。就说芽笼，那里会馆林立，近年的改变显著，逐渐摆脱红灯区的负面形象。我们也喜欢品尝这一带的美食，如辣椒螃蟹，计划邀请一些摊贩在巴耶利峇中心营业。”
“其实发展商除了建设高楼大厦，也有必要融入社群来构筑及维系情感。”佩恩说。
佩恩负责领导一个150人的工作团队，年龄层与和国籍相当多元，工作环境充满活力。他说每个人的处事与观点不一，当意见出现分歧时，身为董事总经理的他会做出果断的判断，确保大家走出会议室时有个合理的解决方案。
将骑脚踏车爱好注入工程
佩恩热爱竞技运动，在铁人三项未普及时，他已经在大学时踊跃参赛。即便目前工作忙碌，他仍坚持每周数天骑脚踏车上下班，并和一群志同道合的朋友组织脚踏车团队SG Mavericks，经常到邻国参赛。
巴耶利峇中心的特点之一是开辟脚踏车专用道，衔接临近的公园连道（park connector），提倡骑脚踏车办公和活动的概念。佩恩解释：“届时中心内将有亲脚踏车设施，包括停放处、浴室等，方便骑士梳洗后上班。我们希望改善都市人的生活方式，通过骑车促进感情，也响应政府减少汽车使用率的措施。
“这是新加坡首个提供脚踏车全面设施的建筑物。另外，中心落成后还将拥有庞大的绿色空间，面积约20个篮球场大，能够举办户外演出和休闲活动，供公众使用。”
佩恩已婚，和同样从事房地产的马来西亚籍华印血统妻子育有三名介于10至17岁的孩子。他说除了骑脚踏车，闲暇时间多半围绕在孩子们的身上。
新加坡工作流程
顺畅
旅居新加坡长达17年，佩恩目睹了岛国的蜕变。他颇有感触地说：“初到新加坡时，滨海艺术中心、两家赌场、环球影城还未落成，现在的休闲活动显然多了。新加坡一直在前进，时时刻刻为下个目标做充分的准备。我对新加坡的基础设施也极为欣赏。”
比较新澳两地房地产工程差异，佩恩坦言：“在新加坡，工作流程一般很顺畅，工程都获得相关机构的支持，可按照计划进行，事半功倍。反观在澳洲，由于必须通过三大政府机构审批才能动工，工程较为缓慢。”
母亲对新加坡感情深
访谈结束前，我们的话题又回到佩恩的家族史上。
佩恩分享：“母亲现年83岁，出生于二战前，她在这里度过了七年的美好时光，之后到澳大利亚定居。她对新加坡特别有感情，我曾陪她旧地重游，走访当年在普洛力路（Broadrick Road）成长的地方。母亲的新加坡记忆属于英国殖民地时期，没有高楼大厦，很淳朴。通过她的故事和我所了解的一些种族暴动历史，我更能体会新加坡在迈向第一世界所经历的变迁。
“有趣的是，母亲从小就很爱吃榴梿，每一次来新时都会趁机大快朵颐。反而是我们，一嗅到榴梿味就避而远之！”
