他刚踏出厕所 2公斤石灰砸下

只差5分钟险破头！保安员凌晨用完厕所回房睡，厕所部分天花板突剥落，一块重约两公斤的石灰从天而降，保安员逃过一劫。

住在海格路（Haig Road）第8座组屋的邱先生（69岁，保安员）透露，这起事件发生在上星期五（26日）凌晨4时许。

他叙述，他事发前刚上厕所，回去睡不到5分钟，突然听见一声巨响，才发现一块石灰从厕所天花板剥落。

“剥落的石灰块大约有两个砖头的面积，重达两公斤，而且边缘锋利。若被击中，后果不堪设想。”

据《新明日报》记者所见，位于邱先生主人房的这间厕所面积不大，剥落的石灰就在马桶上方，倘若当时有人在使用厕所，恐怕难逃被砸破头。

邱先生透露，他们一家住在这个四房式单位超过30年，这里10多年前进行过翻新计划，他在约5年前留意厕所天花板开始出现裂缝，但一直不以为意。

厕所天花板仍有另一块石灰摇摇欲坠。

邱先生指出，尚未掉落的这块石灰比已经剥落的那块面积更大。

“由于我家中共有三人，光是厨房的厕所并不够用，所以我还会继续使用主人房的厕所。不过，我每天都担心情况会再度发生。”

邱先生透露，他已向相关单位反应，之后或会有人到他家检查。

受访律师指，除非掌握证据指建筑商有疏忽，否则需自行承担维修费。

据建屋局的网站指，住户在入住新建的单位时，将享有一年的缺陷责任期（Defects Liability Period）。

在这段期间，屋主应在装修前，向建屋局提出需要矫正的部分，否则或需自行承担矫正费用。

受访律师蓝国庆指出，屋主在购买屋子时，其中条款注明单位的维修应由买家承担。

除非屋主能提供有力证据，指单位在早期建筑时，建筑商或发展商有疏忽，导致问题在数年后浮现，才能由建筑商负责赔偿。

建屋局网站显示，屋主有责任自行维修，另可通过3招防止石灰剥落。

网站资料显示，石灰剥落是老旧建筑常见的问题，大多是因碳化所致，造成天花板内的钢筋腐蚀，外层才会出现裂缝。

屋主可以通过3个方式防止石灰剥落，即定时为天花板油漆，防止碳化；立即修补任何裂缝和洞口，以免湿气和二氧化碳影响石灰；以及确保厨房、厕所、浴室等湿气重的地方空气流通，以免湿气加速碳化过程。