记者手记
这些专家的最终目的，是吸引人们支付数千元费用上培训班，其中的风险与问题并不透明，也不适用于大多数人。一旦投资失败，后果只能自己承担。
过去几个月上YouTube看视频，很难不注意到各路专家教你投资创业的广告。铺天盖地的宣传虽令人反感，但不得不承认确实有“洗脑”效果。被迫看了几次之后，渐渐地连开场白也能模仿一两句。
广告大致可分为三种：炒股，创业当电商和房地产投资。宣传方式其实大同小异，诸如这是很有潜力的领域，大家得赶紧把握时代红利，在专家指导下，即使没有经验或不熟悉互联网的人也能成功等等。广告里出现许多学员上课的画面，营造追随者众多的形象。
说实在，这类课程并非新现象。但过去几个月因疫情关系，人们待在家上网的时间多了，更容易接触这些广告；经济不景也令人陷入工作不保的恐慌中。
此外疫情期间，电商业绩确实大增，股市表现也相当不错。这些条件交错在一起，使这些课程变得更具吸引力。精明的电商与投资专家，嗅到疫情中的商机而倾力宣传，却也不禁令人担忧其中的隐患。
首先，这些课程真能助人创业致富吗？有的专家称只要学习他们的一套方法，即使毫无经验也能取得成功。
以电商为例，一些导师提倡称为“转运配送”（dropshipping）的商业模式：在中国电商平台选择有利润空间的商品，并在自己的网站刊登产品信息，以高价卖出。有客人下单时，再从供应商订购，直接发送给最终客户。这样既能赚取差价，也无须承担生产、库存和运输等成本。但仔细一想，这些策略若真有效，专家怎么会公布成功秘诀，削弱自己的优势？
第二，这些广告通常只展现美好的一面，对其中的风险与问题避实就虚。再以转运配送为例，启动成本比传统生意低，确实对刚创业的人比较有利，但低门槛也意味着同行人数众多。
要打响知名度得投入不小的宣传费用，价格也必须有竞争力，最终利润空间可能比预想的还要小；对产品质量与整个供应链没有掌控权，也大幅度增加了风险。
相较于电商，房地产投资广告的“杀伤力”更令人担忧。某房产投资教育公司近来在网上投放大量广告，通过街访和剪辑手法，传达政府组屋是负债而非资产、按部就班地打工难以实现财务自由等信息。
后来出于好奇报名参加线上讲座，该公司推荐每隔几年就卖掉房地产，用收益换更大的房子，并称20年内实现有地住宅梦。网上也有人公开他们的付费课程内容，其中包括投资工业地产避免印花税；若自身资金有限，还可以与其他学员合资进场。
这类行销策略不仅制造焦虑，让人们对政府组屋产生错误认识，投资失败的后果也将非常严重。组屋价值确实会逐渐滑落，但自住房地产不能只以投资思维去看待，单凭有限屋契就将之视为负债，忽略了组屋的真正价值。
组屋定价刻意设在大部分人都负担得起的水平，起到了让人安身的作用，让年轻人不会担心薪水追不上房价而无助，即使发生危机也还有一条退路。
专家所谓的投资策略，不外乎加大杠杆买更贵的房地产，但这意味着承担更大的风险。若将来现金流吃紧，房地产不仅不容易迅速变现，遇到市场疲软还得亏钱抛售，可能落得连家也没了。
这些专家的最终目的，是吸引人们支付数千元费用上培训班，其策略或许有一定的可行性，但对于其中的风险与问题并不透明，也不适用于大多数人。一旦投资失败，后果只能自己承担。疫情之下人人惶恐不安，但此时更应该保持清醒，提防兜售焦虑的投机者。
（作者是新闻中心品牌与受众组长 limxh@sph.com.sg）
