（北京综合讯）为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，中国央行昨天调整个人住房贷款政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比率为25%，各地可向下浮动5个百分点。
央行网站刊载与银监会联合发布的通知也称，在不实施“限购”措施的城市，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比率调整为不低于30%。至于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策则按原规定执行。
据网易财经报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，此次政策的出台，实际上贯彻了去年以来去库存的政策导向，能够较好撼动去库存市场的绝招，只能是商业银行贷款政策的继续放松。这是因为从住房公积金等政策来看，实际上都已经处于一个底部，降息等政策也基本相对宽松。
严跃进表示：“此次政策对于首套住房和改善型住房的群体来说，都有积极作用。对于首套住房来说，商业银行贷款从过去的三成首付变为25%的首付，降低了首付比率，而对于改善型置业的群体来说，过去要获得三成首付，需要还清首套贷款，但现在不需要还清也可以享受三成首付比率的政策关怀。”
中原地产首席分析师张大伟则认为，此次房贷新政有利于刺激房地产市场在今年上半年继续复苏。