（北京综合讯）中国百城房价连涨十个月，央行降准或再为一线楼市“加把火”。
据中新社报道，中国指数研究院昨天发布的数据显示，今年2月份，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米1万1092元（人民币，下同，2374新元），环比上涨0.6%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。这是百城房价环比第10个月上涨。
开发商们忙着提价和加速签约；二手房业主也在不断提高报价，如北京、上海等地再现二手房业主为提价不惜毁约赔偿的状况。
一线和部分热点二线城市的同比数据已经显现出惊人的涨幅。中指院昨天发布的数据显示，2月份深圳市新房价格同比上涨52.55%，二手房价同比涨48.5%；上海市新房价格同比涨15.01%，二手房价同比涨23.28%；北京新房同比涨8.99%；二手房价同比涨12.83%。
此外，南京、武汉等地的新房价格同比涨幅也超过了10%。
易居房地产研究院副院长杨红旭指出，这些城市房价快速上涨的原因有三个。一是政策暖风吹热楼市。去年3月“两会”（全国政协与人大年会）后，房地产政策利好不断，限购、限外等行政手段减少、房贷多次放松、税收两次减免、公积金政策史无前例的宽松、去库存配套政策陆续出台。
二是区域分化，虹吸效应。一线和部分二线城市房价暴涨，但最需要去库存的三四线城市则很多仍处于深度调整中，市场低迷。杨红旭认为，其中固然有经济、产业、人口、供求等方面的差异，但有一点不容忽视：三四线城市相当多的需求，被少数强势城市吸走了，即事实上存在地区之间的“虹吸效应”。
三是资金宽裕，投资乏路。2月29日央行宣布降准，含有对冲外汇储备下滑的目的，但毕竟会加大货币宽松与流动性。社会上资金宽裕，利好资产市场，但股市走熊，吸金的能力下滑，许多资金由此会加速流向升温中的楼市，少数城市中的投资性购房需求将越来越多。
中原地产首席分析师张大伟认为，虽然降准的目的不是针对房地产，但房地产受到的影响很大，特别是一线城市的房地产市场。消化房地产库存需要大量的流动资金，因此通过降准进一步提升市场流动性，降低融资成本，会带动房地产市场好转。