（香港彭博电）国际信用评级公司警告，尽管中国房地产市场出现复苏迹象，但房地产开发公司的财务状况却在恶化。


惠誉周二表示，中国房地产开发商表现分化导致业内评级和展望调降现象增多。穆迪周一也重申，在截至2017年5月的12个月内，中国住宅销售增速可能放缓至“单位数”。


标普也发布报告称，部分开发商大规模收购建设用地导致其信用状况减弱。


标普说，下调中国房地产公司评级是因为这些公司依赖短期债务，在二三线城市因住宅供应过剩而面临利润压力，此外还要面对为土地储备支付高价的风险。


今年头四个月，随着中国政府下调利率并放松购房规定以刺激房地产市场增长，缓解中小城市存量房过剩问题，中国房地产销售同比激增61%。利率下降带来充裕的流动性，也促使第一季度房贷成长25%，使得地产商可以实现强劲销售。


尽管如此，截至5月15日，惠誉仍对其给予评级的36家中国房地产企业采取了九次负面评级行动，正面行动只有三次。