整体而言，房价上涨动力与6月相比有所减弱，尤其是前期上涨过快的一线和二线热点城市。
中国国家统计局昨天发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，显示7月70城房价指数连续10个月延续涨势，不过，整体而言，房价上涨动力与上月相比有所减弱，尤其是前期上涨过快的一线和二线热点城市。
这显示，房地产作为中国经济增长的引擎，增长速度有放缓的迹象。
今年上半年，房地产市场的繁荣很大程度提振了中国经济，这在某种程度上抵消了出口下降给经济带来的影响。
在新建商品住宅（不含保障性住房）方面，价格按月上涨的城市数目由6月的55个减少至51个，价格下跌的城市由10个增至16个，持平的由5个降至3个。
从新建商品住宅的环比涨幅来看，7月房价最大环比涨幅为厦门的4.6%，其次是合肥和南京，分别环比上涨4.2%与3.6%。环比最低为韶关下降1.1%。
价格环比上涨的城市里，涨幅在1%以上的有16个，比上月减少1个，涨幅比上月收窄的有16个，比上月减少17个，主要是前期上涨过快的一线城市和二线热点城市。
北京、上海、广州及深圳的环比涨幅收窄，但仍在全面上涨中，其中北京环比上涨1.7个百分点，上海、广州与深圳环比分别上涨1.4个百分点、1.3个百分点、2个百分点。
与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为深圳41.4%，最低为锦州下降3.8%。
同比数据显示，北京、上海和广州相比去年分别上涨22.7%、30%、19.5%。
在二手住宅上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.5%。
市场将继续分城施策
广州中原地产项目部总经理黄韬接受《联合早报》采访时说，今年的房地产市场整体形势良好，国家对房地产的调控比较宽松，导致刚需与改善型需求陆续入市，成交状况与楼价走势在不同城市存有差异，二线城市受到宽松政策刺激，楼价有较快速的上涨，而一线城市因为基数比较高，呈现稳定增长的态势，否则“再涨就是疯涨”。
黄韬预计，接下来房地产市场将继续分城施策、分类调控的思路，对于个别房价上涨较快、不稳定的城市，可能会有轻微调整或限购，但并非大的调控措施。
