（上海彭博电）8月份上海火爆楼市掀起离婚潮，天量成交或致新房明年1月即告售罄。


8月的上海，楼市比天气更炙热。房产交易中心和民政局门口都排起了长队，有关政府会再度收紧政策的传言，推动为获买房资格而离婚的热潮，也使一手房价格和成交面积双双猛涨。


若这种去化速度得以持续，上海新建商品住宅库存可能仅需不到五个月便会消耗殆尽。


佑威房地产研究中心提供的数据显示，上个月上海新建商品住宅成交均价为4万2384元人民币（8603新元）／平方米，创下了有数据以来最高纪录。这一价格比去年同期上涨了40%，环比上月高出13%。


如此之高的价格之下，成交量的放大幅度也丝毫不逊色。当月一手房成交面积增至186万9600平方米，直逼3月创下的天量水平，环比和同比增幅分别达到42%及50%。


彭博社根据佑威提供的上海楼市供求比数据计算发现，8月份当地包含公寓、别墅和连排在内的商品住宅去库存时间仅为4.6个月，较限购限贷政策收紧后的4月和5月份时的去库存周期缩短了一半以上，基本上接近3月份的水平。


单就公寓产品而言，若按照8月成交速度，新房库存只能满足4.1个月的销售。