（香港彭博电）香港财政司司长陈茂波警告，香港房地产市场正处于一个危险的处境，很容易出现回调。


他昨天接受彭博社采访时表示，没有人会知道当香港楼市出现调整时，下跌幅度将有多深，以及到底多少的调整才算合理，因为这是由市场决定，而非政府主导。


但他强调，香港的金融体系很强，经受得住楼市任何深度的回调，政府也已采取措施增加供应、遏制需求，而且当前的周期并未出现崩盘的迹象。


1997年亚洲金融风暴触发香港楼价在六年内下跌逾三分之二，导致香港经济停滞且出现通缩。陈茂波预计这样的情况不会重演，因为目前的形势与20年前迥然不同。


尽管如此，香港楼市仍未能降温，房价指数上周再创新高，主因是发展商高价投地，以及借贷成本仍然非常低。数据显示，目前香港的未偿还按揭金额占地区生产总值的比率已达47％，比起1997年初楼市泡沫爆破前高出10多个百分点。


他也重申，香港是资本进出大陆的一个渠道，这依然是香港的重要优势。