根据仲量联行发布的研究报告，新加坡去年在30大商业房地产直接投资城市排行榜中滑落两个名次，排名第14。该排行榜以各城市获得的商业房地产直接投资额排名。新加坡在前年和2013年，分别排名第12和第七。
陈劲禾 报道
jinhet@sph.com.sg
新加坡在吸引商业房地产投资方面一年不如一年，排名去年再度下滑。
根据仲量联行（JLL）昨日发布的研究报告，新加坡去年在30大商业房地产直接投资城市排行榜中滑落两个名次，排名第14。
该排行榜以各城市获得的商业房地产直接投资额排名。新加坡在前年和2013年，分别排名第12和第七。
仲量联行总裁戴尔（Colin Dyer）说：“纽约、伦敦、东京、巴黎、香港与新加坡这六大城市的交易活动会继续领先，但更多城市会变得更适合投资，挑战这六大城市。”
去年，排名超越新加坡的城市有西雅图、香港、上海和圣荷西（San José）。
全球房地产直接投资总额
去年料达6890亿美元
仲量联行预计去年全球房地产直接投资总额将达6890亿美元，今年则会增加。
排行榜中的30大城市，占去年房地产直接投资总额将近一半（48.5％）。
报告显示，全球商业房地产投资去年比前年少3％。
上述六大城市去年占投资总交易的21％。单是纽约和伦敦两个城市就占投资总交易的13.2％。
戴尔说，全球商业房地产投资在2020年将达到一万亿美元。
报告指出，除了中国，新兴市场的商业房地产直接投资额去年减少三分之一，占全球总额的5.5％。
前年，新兴市场的商业房地产投资额占全球总额的8％以上。
报告写道：“原因包括中国股市回调、大宗商品价格下滑，以及美国利率走高可能给新兴市场的货币带来负面影响。”
在30大商业房地产直接投资城市排行榜中，美国城市占了半数，其中西雅图、圣地亚哥与迈阿密因为投资活动剧增，去年重返30大城市行列，而檀香山则因为几宗大型零售房地产交易首次上榜。
报告发现，投资者对仲量联行称之为“新全球城市”的城市感兴趣。
这类城市属于中小型城市、拥有对投资者有利的基础设施与生活环境，并通过某些专长达到全球城市的地位。
它们包括旧金山、西雅图、慕尼黑、迈阿密与巴塞罗那。
报告所追踪的32个“新全球城市”去年占全球房地产投资总额将近五分之一，比2006年的一成多。
