发展商在5月份售出的新私宅单位，环比飙升41％至1056个，是自去年7月以来销售最旺热的一个月份。不过，这只是带动今年首五个月的新私宅销量达到3223个单位，比去年同期增加3％。
若包括执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），发展商在5月份售出的新私宅单位则达到1388个单位，环比增加7％。
受访的市场人士认为，所谓的5月楼市旺象，其实只是由两个畅销项目所带动。位于大巴窑的Gem Residences在上个月推出578个单位，已卖出312个，中位尺价为1431元，是上个月买气最高的项目。
位于高文地铁站附近的Stars Of Kovan则共推出180个单位，卖出76个，中位尺价为1414元。
发展商总共在5月份推出1345个新私宅单位，比4月份的902个单位增加50％。发展商在5月份没有推出任何EC项目，4月份却推出了1260个EC单位。
仲量联行研究部主管郑惠匀指出，单单Gem Residences和Stars Of Kovan这两个新项目，就占了新私宅推出单位的56％，以及新私宅售出单位的高达37％。
ERA产业主要执行员林东荣相信，Gem Residences的买家应该是投资者居多。据了解，这个项目售出的单位，有将近九成属于一二卧房式单位，单位价格大多在100万元左右或者更少。
上个月卖得较好的其他项目，还包括The Poiz Residences（卖出47个单位）、百丽轩（Bellewaters）执行共管公寓（卖出40个单位）和The Vales EC（卖出38个单位）。
林东荣说：“这显示，已推出的项目仍有需求力量支持，但买家很挑，只会购买那些最物有所值的房子。”
博纳产业集团总裁伊斯迈说：“虽然连续两个月的销售量上升了，但是否能够持续下去，仍要看接下来推出项目的地点和价格来决定。”
他认为，既然政府暂时没有意思为楼市条例“松绑”，那么接下来的销售数字将根据市场推出多少单位来决定。未来几个月，销售量应该会回跌至每个月平均500至700个单位。今年全年的销售量将介于7000至8000个单位。
由于6月相当淡静，发展商应该会在下个月，趁俗称“鬼节”的农历七月来临前推出新项目。今年第三季可能上市的包括：位于兀兰的Northwave EC、位于盛港的Treasure Crest EC、位于西海岸的Parc Riviera，以及裕廊湖区的Lake Grande项目。
郑惠匀也认为，由于今年首五个月的新私宅销量已经超越去年的水平，因此全年的私宅销量，可能超越去年全年的水平。
