建屋局答复本报询问时透露，受影响租户当中，74％续租；1％有其他安排；25％则打算提升为屋主。有意购屋的租户比率比以往租赁组屋拆迁项目高10个百分点。
杨丹旭 报道
yangdx@sph.com.sg
因旧区重新发展而受影响的400户达哥打租赁组屋租户将最迟于今年底搬迁，当中四分之一租户不打算继续租房，而是购买属于自己的组屋。有意提升为屋主的达哥打租户比率，比以往的租赁组屋拆迁项目高出约10个百分点。
建屋发展局在2014年7月宣布，重新发展在旧机场路熟食中心一带的达哥打（Dakota）老区，17座租赁组屋得为未来的新发展让路。
那一带的租赁组屋居民须在今年底前搬迁，他们可选择迁居其他地区的租赁组屋，或购买新组屋。
建屋局开放附近在兴建的加西雅弯（Cassia Crescent）组屋给受影响居民优先申请租住或购买，让他们能在熟悉的环境中继续生活。该项目在达哥打区附近的基里玛路（Guillemard Road），预计今年底前竣工。
建屋局答复本报询问时透露，受影响的达哥打租赁组屋居民约有400户，其中74％决定继续向建屋局租房，1％有其他住宿安排，其余25％打算趁这个机会提升为屋主。
决定买房的租户中，六成选择在加西雅弯新组屋项目中选购单位，选购活动预计本季度开始；其余四成则打算在其他的预购组屋或剩余组屋销售活动中申请新单位。
各项津贴或提高购屋比率
过去10年建屋局拆迁了19座租赁组屋，约1800户租户因此搬迁。在达哥打之前，建屋局于2011年11月在东海岸路展开选择性整体重建计划时，也拆迁了其中一座租赁组屋。
根据建屋局以往经验，约15％受租赁组屋拆迁影响的租户选择提升为屋主。换句话说，达哥打区受影响的租户中，决定提升当屋主的租户比率比以往高。这相信与建屋局近年提供的可观津贴，协助国人拥屋有关。
达哥打租赁组屋居民若因拆迁转而购买组屋，可向建屋局申购预购组屋或剩余组屋，并获得优先申购机会。符合条件的首次购屋家庭或联名单身者，能获得高达1万5000元的公积金搬迁津贴，单身者可获得7500元搬迁津贴。
此外，符合条件的首次买家还能获得额外公积金购屋津贴和特别公积金购屋津贴。建屋局在2013年和去年两次放宽特别公积金购屋津贴申请条件，也增加津贴金额。
建屋局说，达哥打400户租户的住屋安排得等到新屋选购和租赁组屋安排结束后才能最终敲定，这预计要等到今年迟些时候，而所有租户得在今年12月31日前搬离。
那些想继续租房并符合条件的租户，建屋局也会优先安排他们租住一房式或二房式租赁组屋。租户也可提出想要迁往的市镇，建屋局会根据情况尽量安排。
两座组屋将留作短期用途
达哥打的这批租赁组屋是上世纪50年代由新加坡改良信托局兴建，屋龄已有60多年，都是二房式和三房式租赁单位。
这些组屋拆除后，腾出来的空间未来将发展新住宅。建屋局强调，当局将与有关部门合作，在重新发展该地段时，将国人对这一带的集体记忆纳入考量。
此外，建屋局透露，旧机场路第13座和第21座组屋将暂时留作短期用途，让那些需要短期住屋的新加坡家庭使用。
把握时机一圆拥屋梦
不再租房子，改而申购新组屋，一圆多年来的拥屋梦，达哥打租赁组屋租户张巧燕（66岁，退休者）是其中一人。
张巧燕从小就与家人住在达哥打的三房式租赁组屋，后来哥哥姐姐陆续搬离，父母年迈过世后，她便独自一人住在那里。
建屋局宣布重新发展达哥打区后，张巧燕向建屋局人员了解各种住屋安排，最后决定申请一个属于自己的新组屋单位。
等新屋竣工期间继续向政府租房
去年她成功申购榜鹅北岸的一个二房式单位，售价约15万元，多年来的公积金存款足够她购买这个新单位。由于新组屋要过几年才能竣工，她打算在等候期间继续向建屋局租房。
张巧燕说：“虽然榜鹅的地点不如达哥打便利，但靠近我大哥家。这将是全新的单位，我能按自己的喜好装修。在这个年纪还能搬进属于自己的新家，也会激励我保持身体健康，好好享受通过自己努力得来的新房子。”
单亲妈妈李嘉玲（32岁，行政人员）也打算和上中二的儿子联名申请新组屋。李嘉玲受访时透露，全家人大概10多年前开始向建屋局在达哥打租下一个二房式单位，那里十分靠近她父母的家。八年前，她和丈夫离异后，和儿子继续住在达哥打的租赁组屋。
她说：“我们总不可能一辈子都跟政府租房子，最终还得要买房子。现在孩子慢慢长大，我想应该要有一个属于我们自己的空间，所以2012年政府在循环路一带推出新组屋，我便申请了一个三房式单位。”
建屋局宣布重新发展达哥打后，开放附近正在兴建的加西雅弯组屋，给受影响居民优先申请租住或购买。
李嘉玲说：“我父母住在旧机场路附近的松弄（Pine Close），加西雅弯组屋更靠近我父母家，所以我放弃了循环路的那个单位，决定申请加西雅弯项目中的三房式单位，预计今年中可以申请，希望会成功。”
