今年推出新组屋半数将在成熟区

国家发展部长黄循财说，地点是新组屋买家在选购组屋时的重要考量，成熟组屋区的预购组屋深受买家欢迎，因此政府将在成熟组屋区供应更多新单位。

杨丹旭　报道

yangdx@sph.com.sg

政府今年计划推出的1万8000个新组屋单位中，约半数将来自成熟组屋区，让新组屋买家有更多选择。

今年首批推出4170个新组屋单位

建屋发展局昨天举行今年首轮组屋销售活动，在比达达利、武吉巴督和盛港推出4170个新组屋单位，其中比达达利首次有三代同堂单位。

国家发展部长黄循财昨早参观建屋局翻新后的客服中心和组屋示范单位展示厅后受访时说，地点是新组屋买家在选购组屋时的重要考量，成熟组屋区的预购组屋深受买家欢迎，例如比达达利去年推出的首批新组屋，因此政府将在成熟组屋区供应更多新单位。

他透露，今年建屋局推出的新组屋中，一半将在成熟组屋区。这个比率比往年高出不少，建屋局去年推出的1万5000间新组屋中，只有三分之一在成熟组屋区。

除了比达达利、淡滨尼北等新地点，其他成熟市镇今年预计也会有好些新项目。例如下一轮的新组屋销售中，宏茂桥、勿洛、红山等好一阵子没有新组屋的成熟组屋区，都会有新项目面市。

黄循财指出，考虑到买家需求，建屋局今年甚至明年都会推出更多成熟组屋区新单位，但是成熟组屋区土地毕竟有限，这样的做法并不可持续。

“我们会设法迎合需求，确保成熟组屋区有稳健的新组屋供应，但长远而言，多数新组屋还是会在非成熟组屋区。”

黄循财说，成熟组屋区的新组屋永远都供不应求，如果买家一直申请成熟组屋区新单位，可能要等很久才会成功，他因此吁请想要尽快买到组屋的人考虑其他选择。

他说，买家可购买转售组屋，如果靠近父母家还能享受近居购屋津贴（Proximity Housing Grant），也应该多考虑选择较多的非成熟组屋区新项目。

黄循财指出，申购非成熟组屋区新单位的首次购屋者，绝大多数一次便成功，其余都在第二次和第三次申购时成功；此外，非成熟组屋区新单位价格更便宜，年轻夫妇可省钱用于其他开销。

博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈受访时说，成熟组屋区地点好，设施更齐全，而且未来升值空间比较大，尽管这类新组屋价格比同类的非成熟组屋区单位高出好几成，但每次推出还是有很多人争购。

他说：“政府推出更多这类新单位，会让买家有更多选择，成功申购到的机会将比较大。不过这不会长久，想要住成熟组屋区的买家今年不妨试一试。”

电脑分析员何子龙（28岁）和女友四次申请成熟组屋区新组屋都不成功，最近一次是在去年11月申请比达达利的新单位。

他说：“因为要住靠近父母，我们想买大巴窑周边的组屋，这里的转售单位太贵，一间屋龄30年的四房式旧组屋，都有屋主开价58万元，所以我们希望向政府购买新组屋。”

政府供应更多成熟组屋区新单位对他来说是好消息，“不过像我这样的人相信不少，申请到的机会可能还是很渺茫”。

建屋局昨天推出的新组屋中，1594个单位来自比达达利的Alkaff Oasis新项目，其中包括71个三代同堂单位，这也是比达达利首次有三代同堂单位。

盛港和武吉巴督的新项目分别有921个和1655个单位。这两个项目中，99年屋契二房式单位最低售价分别是8万元和8万5000元。

武吉巴督项目中将融入一些租赁单位，包括一座有272个租赁单位的组屋，另一座则结合租赁单位、二房式灵活单位和三房式单位。

有兴趣的买家可从即日起至下星期二提出申请。下一轮组屋销售活动会在5月，届时建屋局将在宏茂桥、勿洛、红山、武吉班让和三巴旺推出4070个新单位，也会有5000个剩余单位供买家选购。