去年4月推出的改良版计划，所涵盖的年长屋主比率从之前的35％扩大至75％，参加计划的家庭超过四成（233户）住在四房式组屋，是计划扩大后才得以加入。改善后的计划也让年长者选择更灵活，近半数选择非30年的屋契年限，达到261户。
杨丹旭 报道
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提供更灵活套现选择的改良版屋契回购计划更受年长者欢迎，落实一年已有541户年长家庭受惠，是屋契回购计划2009年推出以来，一年内加入计划人数最多的一次。
建屋发展局去年4月改善屋契回购计划（Lease Buyback Scheme），让该计划涵盖的年长屋主比率从之前的35％扩大至75％。建屋局数据显示，去年4月至今年3月，已有541户年长家庭成功加入改善后的计划。
这541户年长家庭中，超过四成（233户）住在四房式组屋，他们是在屋契回购计划去年扩大到四房式组屋后，才得以加入计划。
在原有的计划下，屋主只能选择保留30年屋契，去年4月起当局才让屋主有更灵活的选择。建屋局透露，过去一年加入计划的年长家庭中，近半数选择非30年的屋契年限，达到261户。
政府最早在2009年3月推出屋契回购计划，不过因条件严格，加上屋主可获的现金有限，很多年长屋主认为计划的吸引力有限。2009年3月至2013年1月的近四年里，加入计划的年长家庭仅有471户。
扩大屋型增加月入顶限
让更多屋主受惠
政府在2013年2月曾对屋契回购计划作出多项调整，例如让参与计划者获得更高津贴，也扩大给之前已享有超过一次购屋津贴及曾拥有私宅的屋主。当时那轮调整落实至去年3月的两年多时间里，共有494户年长屋主加入计划。
建屋局于去年4月再度改善屋契回购计划，不仅把可申请加入计划的屋型扩大到四房式，申请者的家庭月入顶限也从之前的3000元大幅调高至1万元。
屋主也可按岁数灵活选择所要保留的屋契年限，最短15年，最长35年，年龄越高者可选择越短的屋契年限。
此外，改良后的计划下，屋主只须用卖屋所得的收益填补公积金退休户头至根据年龄调整的基本存款额（Basic Retirement Sum），无须像之前那样填补至全额存款（Full Retirement Sum），他们因此可保留更多现金，这对需要现金补助退休生活的年长者来说更具吸引力。
家住达曼裕廊的叶国祥（66岁）和妻子今年初申请加入屋契回购计划。他们所住的四房式组屋已有16年屋龄，保留30年屋契后，他们把剩余53年卖回给建屋局。
所得的收益在填补公积金户头后，夫妻俩还获得一笔现金，算上加入屋契回购计划所得的津贴，共收到5万多元现金，他们每月也能获得800多元公积金入息。
叶国祥受访时说：“两个女儿都各有家庭，这间组屋不需要留给她们，所以我们决定把多余的屋契卖给政府，每个月可以有多一笔生活费。”
他和妻子曾想过用大屋换小屋的方式套现，但考虑到已在达曼裕廊生活多年，不想轻易搬家。叶国祥说：“我们在这里住了那么多年，周围有很多熟悉的朋友、邻居。参加屋契回购计划还能继续留在现有的组屋养老，屋子也比较大，孩子来看望我们比较方便。”
颜添宝：通过议员解释
及宣导消除年长者疑虑
宏茂桥集选区议员、政府国会国家发展委员会委员颜添宝受访时指出，改良后的屋契回购计划能更切实地帮到有套现需求的年长者，特别是计划扩大涵盖面到四房式组屋和提供灵活屋契选择。
他说：“屋契回购是一项很好的计划，但一些年长者对它还是缺乏了解，会担忧留了一定年限的屋契但提前过世，屋子是否就被政府充公，或是保留的屋契不够长怎么办，作为议员，我们会帮忙解释，当局也可以做一些宣导工作，消除这方面的疑虑。”
