（金边综合讯）柬埔寨公寓市场从炽热转向低迷，主要是供需失衡，供过于求严重。
当地知名房地产中介公司“21世纪全球房产”6日发布的一份研究报告显示，2016年上半年柬埔寨公寓供应旺盛，但市场需求低迷。
据新华社，该报告显示，2016年标志着非计划的公寓市场热潮，前六个月共有1万3730套新公寓进入交易市场，比去年同期增长52％；今年公寓的需求量仅仅是供应量的13%，而2015年需求量占供应量的37%。
报告显示，截至目前，在柬埔寨首都金边，公寓项目达110个，共3万6742套，其中约24个项目，5014套已经完成并交付，其他项目则在建设中。大约70%的公寓买家是外国人，以来自中国、日本和新加坡的买家人数最多。
报告称, 在金边市开发公寓项目主要分成三个类型，豪华公寓、优质公寓和标准公寓。
豪华公寓仅占市场份额的11%，价格从每平方米2701美元至3600美元（3642至4854新元）；优质公寓占市场份额的29%，价格从每平方米1701美元至2700美元（2293至3640新元）；标准公寓则占市场份额的60%，价格相等或低于每平方米1700美元。
近年来，金边房市一片旺热，公寓大楼不断涌现，这主要是外资进驻带动了当地的房地产需求。
柬埔寨85%的投资公司和企业聚集在首都金边，金边因此成了全国房地产业发展最集中的地区。
自2010年柬埔寨开放房地产市场以来，金边每年房价平均涨幅达10%至15%，土地价格年均增长10%至20%。根据世界银行的数据，建筑业和房地产业于2014年超越制鞋和制衣业，成为柬埔寨经济最强劲的动力引擎。