进军马来西亚柔佛地区的房地产发展商们，正试图吸引更多的非中国大陆买家。碧桂园说，预计8月至10月份开设展厅，瞄准菲律宾、印度尼西亚、越南、泰国、台湾和迪拜的客户，并计划今年对森林城市项目额外投资50亿令吉（16亿新元）。


（新加坡／北京综合讯）中国碧桂园集团表示，其在马来西亚南部的千亿美元森林城市项目正在寻求吸引泰国、越南等国家的客户，因为一些中国买家受到资本管制的影响已经退出。


据彭博社报道，中国今年以来不断升级遏制资金外流的措施，已经吓到了海外房地产投资者，部分投资者重新考虑之前的交易，另一部分投资者暂缓购买。


看好中国需求而进军马来西亚柔佛地区的房地产发展商们，正试图吸引更多的非中国大陆买家。碧桂园说，预计8月至10月份开设展厅，瞄准菲律宾、印度尼西亚、越南、泰国、台湾和迪拜的客户，并计划今年对森林城市项目额外投资50亿令吉（16亿新元）。


碧桂园森林城市首席策略官于润泽接受采访时表示：“今年上半年，我们确实看到了放缓。如果我说没有任何影响，那是撒谎。这是我们寻求客户群多元化的原因。”但他也补充，“目前，没有计划放慢或停止这个项目。”


碧桂园称，森林城市项目去年售出的总计1万6000个单位中，不到60位买家要求取消预定。该公司拒绝提供今年的销售数字。


另据新浪财经消息，大陆紧缩调控措施，香港市场内房股昨天集体下挫，截至发稿，融创中国跌1.91%，报18.5（港元，下同，3.22新元）；雅居乐集团跌2.22%，报8.81元；中国恒大跌3.09%，报18.82元；碧桂园跌4.27%，报9.86元。


截至上周四，在已公布7月份业绩的房企中，万科、恒大等企业的销售额均按年上升，惟按季则录得明显跌幅。有分析指，大陆目前一二线城市市况不振，而加强调控措施亦限制买家的购买力。


分析指，今年至今，除了一二线城市楼市政策加码外，部分热点三、四线城市亦加入限购、限贷、限售等行列，并由环一线地区向其他区域扩围。目前，大陆已有24个一二线城市、40个三四线城市推出紧缩调控措施，一定程度上限制了市场的购买力。


分析人士预计，龙头房企下半年将利用自身优势“保量”，即使以价换量，亦要冲业绩，确保市场地位，而部分中小型房企则会遇到资金问题。


中国房地产决策咨询系统的统计数据表明，7月份，TOP100名的房企，不同梯队均呈现销售金额下滑的现象。


其中，TOP3的房企7月单月业绩下滑幅度是20.1%、TOP4-20的房企下滑幅度是47.6%、TOP21-30的房企业绩下滑幅度是42.2%、TOP31-50的房企业绩下滑幅度是37.5%、TOP51-100的房企业绩下滑幅度是41.1%。TOP100房企整体销售下滑39.1%。