中国银行业者进军长租房市场

（北京综合讯）在中国租赁住房新政下，建设银行突然宣布进军长租房市场。银行介入，被认为将改变行业格局。

据《北京青年报》消息，北京租赁住房新政10月31日正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行。

《北青报》记者发现，建行租赁住房服务平台“CCB建融家园”应用已经可以通过安卓和苹果系统下载。目前，CCB建融家园已经在北京、武汉、深圳三个城市开通了服务。

由于刚刚上线，北京目前只有一套房源，其位于“翠微路2号院15号楼”，租金为每月1600元（人民币，下同，330新元）起。武汉则有三个公寓上线，包括可遇人才公寓、集家公寓和红璞潮海公寓，月租在920元到1500元之间。

此外，中国银行近日宣布与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》，推进住房租赁市场建设。中信银行日前也宣布未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金，进军房地产租赁市场。

一名业内人士形容：“银行是最大的搅局者，或者说是颠覆者。”银行对租赁住房市场的强势介入对这个行业是革命性的，将改变这个行业的格局。以后长租公寓将是银行、大型国企、地产巨头以及大型房产中介主导，一些小的中介公司将越来越小。

据分析，这个局面将带来的好处，包括租房市场将越来越规范，房东随便涨价、随意解约的现象将逐渐消失，租户的权益将获得大幅提升。不过，要防止租房市场形成寡头，比如租金价格如何控制在合理水平，政府部门的监管就显得非常重要。

根据北京租赁住房新政，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续等。

另据《工人日报》消息，近两年来，在深圳，一种新的租房方式悄然兴起。一些由旧厂房宿舍、商业房、农民房改造而成的长租公寓进入市场，得到许多年轻租房者的青睐。