（北京／深圳综合电）中国上市房企近期密集发布2017年年报，近年来处于销售“第一梯队”的万科、中国恒大、碧桂园三家房企巨头去年平均每天实现利润超过8300万元（人民币，下同，1730万新元）。


据中新社报道，万科前晚发布的最新年报称，去年万科实现营业收入2429亿元，同比增长1.01％；实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元，同比增长33.4％。年报也显示，万科实现销售金额5299亿元，同比增长45.3％。


另据彭博社报道，中国恒大发布的年报显示，公司去年全年实现合约销售金额5009.6亿元，同比增长34.2％。去年，中国恒大营业收入3110.2亿元，较前年增长47.1％；实现净利润370.5亿元，较前年增长110.3％。


曾经是中国负债最多的房地产商，中国恒大去年赎回永续债券，从而降低债务水平。公司的努力带动在香港挂牌的股票去年飙涨近四倍，涨幅在MSCI亚太指数中位居第二。


同为年销售额超过5000亿元的房企，碧桂园稍早之前公布去年全年业绩：实现营业收入2269亿元，同比增长48.2％。股东应占利润达到260.6亿元，同比大涨126.3％。


这三家房企巨头去年净利润均值超过300亿元，按天计算，它们平均日赚逾8300万元。


房地产业集中度继续提升


值得注意的是，去年中国房地产行业集中度继续提升。万科在年报中表示，去年万科在全国商品房市场份额上升至3.96％，较前年上升0.86个百分点。


中国指数研究院也在一份报告中指出，去年，百强房地产企业市场份额快速上升至47.7％，较上年提高7.9个百分点，行业集中度加速提升。


不过，这并不意味着规模成为企业的唯一关注点。万科董事会主席郁亮昨天表示，企业不能只关注规模，要关注发展质量，不能成为麻烦制造者。他指出，中国住房全面短缺时代已经结束，房地产的主要矛盾不再是短缺而是不平衡不充分的问题，分化现象明显。


这是继万科创始人王石离职董事会主席后，郁亮任职万科董事会主席以来的首次年度业绩推介会。


郁亮昨天在回答记者提问时进一步解释，过去20年，中国房地产行业繁荣的根本原因是中国出现了人类历史上前所未有的一次城市化，带来了前所未有的住房短缺和旺盛的需求。而这个短缺过去主要靠商品房来解决。但经过20多年发展，中国住房套户比已经超过1，距离充裕水平已不远。