打击投机行动虽继续推进 5月份房价创19个月最大涨幅

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3％和0.2％；二线城市则分别上涨0.9％和0.8％；三线城市分别上涨0.7％和0.6％。涨幅最大的城市为丹东（5.3％），当地楼市相信是受到中朝关系升温所刺激；三亚、成都、海口和

青岛等涨幅居前，均超过2％。

（北京综合电）中国打击房地产市场投机的行动虽然仍在继续推进，但中国5月份房价还是创出了19个月来的最大涨幅。

彭博社根据中国国家统计局昨天发布的数据计算，中国政府监测的70座城市新建住房价格5月份环比上涨0.8％，高于4月份0.57％的涨幅。

官方统计显示，5月份，一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。

据初步测算，70个大中城市中，四个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6％和0.2％，分别连续四个月和三个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4％和4.4％，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

至于35个三线城市，其新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6％和4.3％，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续四个月和10个月回落。

从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3％和0.2％；二线城市则分别上涨0.9％和0.8％；三线城市分别上涨0.7％和0.6％。

数据也显示，不包括有政府补贴的保障型住房，5月份70个城市中，房价上涨的城市有61个，比4月份的58个多。

涨幅最大的城市为丹东（5.3％），当地楼市相信是受到中朝关系升温所刺激；三亚、成都、海口和青岛等涨幅居前，均超过2％。

房价持平的城市有两个，下跌的则有七个城市，为福州、上海、南京、深圳、无锡、安庆以及泉州。

最新数据表明，在房价上涨的城市中，二线城市表现亮眼，领涨楼市。

路透社引述中原地产首席分析师张大伟说，这与当地推出的人才政策有关。

他指出，密集的调控政策在过去一年多维持了市场逐渐平稳，但最近两个月部分城市的人才政策、摇号政策减弱了调控效果，大范围的人才政策，宽松了购房资格。

而过去执行了两年多的限价政策，在摇号放大了购房牟利红利下，供需结构失衡，出现了部分城市的市场上涨。

近期引进人才力度较大的天津、西安市，5月份新房价格指数环比分别上涨0.5％和1.6％。被住建部约谈的成都（新房环比涨2.1％）、太原（0.7％）、西安、海口（2.1％）、三亚（2.4％）、长春（1.3％）、哈尔滨（1.2％）、昆明（0.9％）、大连（1.7％）、贵阳（0.6％）与徐州（1.3％）等均在房价涨幅榜前列。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，“抢人大战”的出现，反映出市场交易秩序亟待规范。

展望未来，分析师普遍预计，在各大城市陆续发布调控政策后，后续的价格上涨幅度将被抑制。