二线城市推“租房落户” 农民工成市民更容易

（北京综合讯）中国多个二线城市推行“租房落户”政策，但专家认为，保障“租购同权”仍需公共资源的均衡发展。

据中央人民广播电台经济之声《天下财经》昨天报道，在多个城市出台新政保障“租购同权”之后，不少二线城市进一步出台政策，开辟“租房落户”通道。

这项户籍制度改革意味着购房落户不再是农民工进城的唯一途径，在城里租房居住的农民工也可成为市民。

江苏省无锡市上周五出台相关新政，取消了有关投资、购房落户的政策。无锡市公安局副局长缪小展介绍，从9月1日起，外地居民只需满足一定条件，就可实现租房落户。

具体来说，凡在无锡市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加当地城镇社会保险、申领《江苏省居住证》均满五年条件的，本人、配偶和未成年子女将能落户。

无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵分析，放开户籍政策，增加租房落户的条款，在一定程度上可以增强无锡的城市吸引力，尤其是对高端人才的吸引力。

除了无锡，郑州、扬州、济南等多个城市近期也推出或计划推出“租房可落户”的政策。

租房可以落户，可以说是“租购同权”在户籍领域的体现。不过，更多市民关心，租房能否享受到和买房一样的基本公共服务？

国务院发展研究中心房地产研究院刘卫民说：“从现在大家的诉求来看，可能只是‘住’还不行，大家更加关注在住房之上的一些社会公共服务，包括教育、医疗、卫生等。过去社会公共服务的配置往往是跟户籍人口挂钩的。现在要和常驻人口挂钩。”

中原地产首席分析师张大伟认为，基于租赁关系的立场不同，房主一般不会愿意承租人落户，这就可能引发权利分割的冲突，引发租金上涨，关键是要看政策细则如何设置与落地。

中国之声引述专家分析，由于同权的人将增多，但优质教育资源规模有限，如何分配将成为难题，因此要保障租赁者权益，仍要依靠公共资源的均衡发展。