房地产资讯公司莱坊发布的最新报告显示，全岛工业空间平均月租在第三季环比下跌0.5％至每平方英尺1.97元，接下来还可能继续下滑。
本地工业空间租金受低迷的制造业环境拖累，第三季环比下滑0.5％，接下来还可能继续下滑。
房地产资讯公司莱坊（Knight Frank）昨天发布的最新报告显示，全岛工业空间平均月租在第三季环比下跌0.5％至每平方英尺1.97元。
报告涵盖的八大工业区中，有三个区的租金下滑，其中以先驱与大士区（Pionner-Tuas）的平均月租尺价跌幅最大，环比下滑2％至1.58元。
金文泰、道德和武吉巴督区（Clementi-Toh Tuck-Bukit Batok）的平均月租尺价滑落1.8％至1.53元。加基武吉、乌美、巴耶利峇和友诺士区（Kaki Bukit-Ubi - Paya Lebar–Eunos）第三季的平均月租减少1.12％至2.08元。
另外五个工业区的租金维持不变。
莱坊研究部高级董事兼主管李乃佳指出，租金下滑主要是因为制造业者因为需求下降而延后扩张计划，尤其是生产电子产品、化学产品和从事精密工程的租户。
“尽管如此，工业空间市场仍有部分领域不受影响，位于供应有限地区的高科技和高端规格的轻工业空间租金，依然坚韧。这些空间的租约在今年1月至8月之间同比增加了5％，低于去年同期的18.6％增幅。租约增长放缓，原因是经济环境不佳致使企业在扩大规模时更为谨慎。”
政府预测，我国今年的经济增长会介于零至1％。刚在周四公布的9月份非石油国内出口（NODX）数据也让人失望。NODX同比下跌8.1％，主要是受电子产品出口下滑拖累。
李乃佳预计，到了今年底，工业空间租金会下滑多达2％。他指出，虽然外部环境充满不确定性，但部分制造业仍有亮点，例如医疗器材和制药业，这些领域将有助于支撑工业空间租用率。
在供应方面，有大约4970万平方英尺的新工业总面积，预计会在今年第三季至2023年之间完工，即每年供应1100万平方英尺的工业空间面积。
他认为，由于政府继续根据市场情况调控工业空间供应，因此供应会保持平稳。
