（香港讯）香港楼市放缓，楼宇骗案却大增，有诈骗集团以假身份证及假楼契，假冒豪宅等物业业主申请楼宇按揭或卖楼，骗取财务公司按揭贷款及买家订金。单在今年首五个月，被骗金额逾8700万港元（1546万新元），比去年全年激增逾八成。
据《星岛日报》报道，香港警方在2013年至今，共接获52宗楼宇骗案举报，涉及75个物业，多为住宅单位，总损失金额达2.3亿港元。若单计去年，共13宗举报，涉17个物业，共损失约4800万港元，今年问题更趋猖獗，首五个月已有八宗举报涉13个物业，而损失金额更飙升至8700多万港元。
商业罪案调查科讹骗案调查组督察毛杰指出，常见的楼宇买卖骗案主要有两大类，分别为假扮业主申请按揭贷款，以及假扮业主出售物业，前者往往为承造按揭的物业贷款公司带来巨额损失，可占该年损失总额九成以上。
讹骗案调查组总督察陈静心表示，楼宇骗案的骗徒会先锁定目标物业，千方百计套取其业主资料，如到土地注册处查册，甚至向真正业主租住物业，接触业主。骗徒获取足够资料后，便会制作假身分证及假楼契，冒认业主进行楼宇按揭或买卖。
今年损失金额最高的假扮业主申请按揭贷款个案中，一个由六至七人组成的诈骗集团，以香港两个知名屋苑共六个物业业主身份，成功透过申请按揭骗取财务公司共5100万港元。骗徒先后向三间财务公司申请贷款，更以“先还再借”的手法建立良好信贷记录，再向另一财务公司申请贷款。骗徒得手后随即潜逃，及至按揭还款期届满，财务公司向真正业主追讨款项时方揭发事件。
至于涉假扮业主卖楼个案，骗徒会以“业主”身份向地产代理讹称出售物业，“多数是市价，但议价空间较大”，以吸引买家，当准买家要求看楼时，便讹称物业正在出租没得看楼。准买家在优惠价格吸引下，不虞有诈缴付订金，骗徒随后便失踪，及至律师向真正业主发信时才揭发事件。
香港目前楼市下行，不少市民视之为置业好时机，警方提醒准买家必须谨慎，应善用查册及尽量实地看楼。警方日前已与地产代理监管局、土地注册处、香港律师会等开会商讨预防措施。