民众踊跃认购 港府增加未来10年公营房屋供应

在廉价公营房屋受到香港民众踊跃认购的背景下，港府昨天宣布调整《长远房屋策略》增加公营房屋的供应，未来10年公私营房屋供应比例，由六比四改为七比三。

运输及房屋局公布《长远房屋策略》周年报告，未来10年建屋目标是45万个单位，较去年少1万个。运房局长陈帆指出，公私营比例调整后，公营房屋供应为31万5000个单位，私营单位为13万5000个。

公营房屋中，公屋、“绿置居”为22万个单位，其他类型则为9万5000个。陈帆指出，未来会多管齐下寻觅土地增加建屋量，港府也会继续每年检讨政策。

他说：“假设所有觅得土地能如期推出建屋，未来10年可兴建24.8万个公营房屋单位。”

他指出，未来10年公营房屋供应量尚欠6万7000个单位才能达标。而棕地发展、土地共享先导计划、明日大屿及新界四个新发展区，均是未来的土地来源。

另外，今年港府由出售土地改拨为公营房屋用途的九幅位于启德及安达臣道石矿场用地，其中八幅将全用作兴建公营资助出售房屋，余下一幅位于启德的用地，将交由房协用作安置受清拆影响的住户。

经评估可能性并获城规会批准后，公营房屋用地的住用地积比率，在技术容许下可增加最多三成。

对于市场担忧私楼供应目标较去年减少将推高楼价，陈帆回应称，未来三四年的私楼供应量仍有9万3000个，供应量未来数年不会减少，因此私人市场仍然健康。

另一方面，香港首个恒常化“绿置居”项目长沙湾丽翠苑，昨天派发认购表格，有人早上7时许已来领表。该项目下周五开始接受申请，所推出的2500多个单位售价由约93万港元至306万港元（16万新元至54万新元）不等。

“绿置居”是香港其中一种公营资助房屋计划，售予现有公屋租户的绿表人士，定价比传统居屋更低廉，以响应长远房屋策略中有关丰富资助自置居所形式的大方向，进一步完善香港房屋阶梯。

民主党立法会议员、房委会委员尹兆坚预计，绿置居的反应踊跃，因为其售价吸引人。他说，售价为市价四二折的价钱，是按照市民的可负担能力计算，属于较低水平。

对于港府昨日调整公私营房屋比例，尹兆坚形容这是“永不会达致的目标”。

他说，虽然调整了供应量，但实际上公营房屋的落差由上次预测所欠约四万个，进一步扩大到约七万个。

他说：“即使将公私营房屋比例调至七比三，如果不增加供应量也没用。”他呼吁港府为过渡性房屋设下硬指标。

公民党立法会议员谭文豪则质疑，港府只是靠调整地积比以增加供应，实为数字游戏。

（记者是《联合早报》香港特派员）