（槟城综合讯）冠病疫情冲击各行各业，马来西亚房地产一名资深顾问认为，当地房价在1998年金融风暴时跌了约四成，冠病疫情对房市的冲击将更显著，跌幅甚至可能达七成。
房地产资深顾问张仰荣接受《东方日报》访问时预测，有些房地产的价格可能大跌七成，例如去年售价100万令吉（约33万新元）的房地产，数年后可能跌至30万令吉至40万令吉。他说，这样的跌幅将是他入行50年来最严重的一次。
他认为，经济能力不稳者现在购买房地产犹如“自杀”。“如果你想卖100万令吉，但到时买家只肯出价40万令吉，你要不要？……如果你到时需要钱过活，卖不卖？”
马来西亚房地产经纪人协会主席林文彬预测当地房地产将下跌两成。
对此，张仰荣认为，房地产业者有责任让民众了解真正的情况。“有人认为这次没多大问题，只需等到行动管制令结束后，房产市场就可恢复原本的情况。”
他说，即使现在有些双薪家庭有能力购屋，但是否能确保明年还有能力继续偿还房贷是个问题。“现在买房子是很危险的，签了30年合约，若未来四五年失业，房子就没有了。”
他说，若现在每月花3000令吉租房，万一明年失业，还可以调降去找租金更低的房子，至少还能生存。
槟城资深房地产经纪陈友新认为，房价不会一下子下跌两成，这还必须视房地产的位置地点，地点好的房地产价格跌幅可能较小。
他说，行管令导致房地产市场疲弱，交易量很低，很多买家都在观望。他认为，马国房地产业最快也要半年后才会好转。
现在买房子是很危险的，签了30年合约，若未来四五年失业，房子就没有了。
若现在每月花3000令吉租房，万一明年失业，还可以调降去找租金更低的房子，至少还能生存。
——房地产资深顾问张仰荣