涉及30亿元洗钱案的多个房地产单位，即将推出市场进行拍卖。其中包括位于中央区的多个豪华公寓单位，以及一个办公单位和一个工业厂房。
据《联合早报》了解，这次拍卖的房地产均涉及30亿元洗钱案。其中，豪宅预示价介于223万8000元至2532万元；办公单位预示价为1150万元；工业厂房预示价则为363万元。
受访分析师指出，这次拍卖活动预料会引起市场热烈反应，包括吸引一些超高净值人士参与竞标。不过，拍卖行预计会根据市场行情进行合理估价，这些价格既不可能创新天价，也不可能大幅折价。
根据德勤（Deloitte）上星期六（8月29日）中午发出的文告，涉案金额达30亿元的新加坡历来最大规模洗钱案，案中被充公的房地产和奢侈品从下星期一（9月7日）起进行拍卖。这批非现金资产包括80多个房地产及1000多件奢侈品，如名贵珠宝、手表和手提袋等。
房地产拍卖由SRI、宜迪产业咨询公司和莱坊三家房地产经纪公司负责。
SRI星期三（2日）发布文告说，将推出10个豪宅单位拍卖。其中，玛庭豪苑（Martin Modern）有六个单位拍卖，预示价介于223万8000元至498万元，尺价从2874元起；华利世家（Wallich Residence）则有四个单位拍卖，预示价介于442万元至678万元。尺价从3347元起。
拍卖豪宅尺价高于市价
玛庭豪苑是99年地契项目，共有450个单位。它在2017年推出时，以2000元至2500元的高尺价售出90个豪华单位，带动当时豪宅市场买气。
华利世家位于国浩大厦（Guoco Tower）上方，目前是新加坡最高私宅，楼高290米，自2018年建成以来吸引不少富裕买家。其中，最受瞩目的是戴森公司创始人詹姆斯·戴森（James Dyson）在2019年6月豪掷7380万元买下这项目的超级顶层豪宅。
根据市区重建局的数据，玛庭豪苑今年迄今的成交尺价介于2536元至3141元，华利世家为2720元至3213元。因此，SRI拍卖的豪宅尺价处于当前市价的较高端，甚至高于市价。
SRI拍卖会9月23日下午2时30分在SRI位于世界城（Great World City）的办公室进行。
格美华庭豪宅预示价高达760万元
莱坊（Knight Frank）将于9月17日在海洋金融中心(Ocean Financial Centre)举办拍卖会，推出格美华庭（Gramercy Park）和Sloane Residences共六个豪宅单位，以及新达城的一个办公单位拍卖。
格美华庭有四个单位要拍卖，面积介于1292平方英尺至2659平方英尺，预示价为380万元至760万元；Sloane Residences有两个单位拍卖，预示价为360万元至370万元。
瑞联集团旗下宜迪产业咨询公司（ETC）则在9月23日下午2时30分于联合工业有限公司大厦（UIC Building）举行拍卖会，推出风华南岸府（South Beach Residences）、Paterson Suites、8 Saint Thomas等项目共八个豪宅单位，以及顺利工业园（ShunLi Industrial Park）一个面积8800平方英尺的工业厂房。
其中，风华南岸府的一个四卧房顶层单位（penthouse）预示价高达2532万元，相当于尺价3673元，是所有拍卖豪宅中价格最高的。
想捡便宜货买家或会失望而归
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德接受《联合早报》访问时说，新加坡一向被视为投资避风港，近期因中东冲突而吸引了一定规模的财富流入，预料这次拍卖会可能引起不少超高净值人士的浓厚兴趣。
他也说：“这些涉及30亿元洗钱案的房地产变卖收益，都会转入政府统合基金（Consolidated Fund）。 因此这些房产将按公允价值出售。”
大亨房地产网站首席研究员麦俊荣说，一些希冀能捡便宜货的买家，或许会失望而归，因为即将拍卖的房地产是政府充公资产，拍卖行需进行合理估价，成交价也需符合市场行情，不可能折价太多。
他说：“不少人总希望在拍卖会中买到比市价低的房地产，但事实并非如此，很多拍卖项目顶多只是比当前市价低5%至10%，有时可能比市价还高。”
第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询执行董事张敏璋则说：“这些待拍卖单位并非新项目，因此，我不认为它们会创历史新高。不过，这些单位都涉及洗钱案，有可能稍微拖累房价。”
他也说，待拍卖的房地产总数约80个单位，远不及政府今年通过政府售地计划（GLS）推出核心中央区（CCR）约1785个单位，预计拍卖活动不会对豪宅市场产生显著影响。
