人工智能（AI）和云计算迅速发展，让数据中心成为房地产投资信托市场中备受关注的资产类别。不过，对投资者而言，需求增长是一回事，能否将需求转化为稳定而持续增加的派息，则是另一回事。
去年7月在新加坡交易所上市的NTT数据中心房地产投资信托（NTT DC REIT），正尝试证明它有能力做到这一点。
信托最新公布的2026/2027财年上半年业绩显示，截至今年9月底的六个月，总营收同比大涨142%至1亿1980万美元（约1亿5350万新元）。
NTT数据中心信托派息超预期 德国收购再添增长动力？
上市仅一年多，NTT数据中心房地产投资信托便交出超越招股预测的业绩。除了出租率改善、租金调升和融资成本下降，信托也正酝酿上市后的首宗收购，目标是德国法兰克福一座价值高达5亿美元的数据中心。不过，在数据中心需求持续增长之际，信托能否在扩大资产规模的同时维持派息增长，将是下一阶段的考验。
NTT数据中心信托是本地数据中心房地产信托中最新上市的，在资产规模上最小。信托持有六座数据中心，分布在美国、新加坡和奥地利，估值约16亿7000万美元。这是位于美国北弗吉尼亚（Northern Virginia）的数据中心。 （NTT数据中心信托提供）
