随着社区关爱组屋申请年龄放宽，以及政府津贴部分服务费，大巴窑首个黄金地段项目Toa Payoh Hillside申购反应热烈。截至预购组屋销售活动最后一天下午，申购率为2.0。项目未含津贴售价从15万1000元起跳，基本服务配套月费介于61元至71元之间，首次低于百元。
这个项目也是大巴窑的首个社区关爱组屋，在11月销售活动中提供256个40年屋契单位。截至星期三（11月11日）下午5时，建屋发展局网站显示有509人申购。
建屋局、保健卫生部和国家发展部今年7月宣布，把这类组屋的申请年龄门槛从65岁下调至55岁，并为符合条件住户提供基本服务配套津贴。这意味着，满55岁且有意搬入较小单位者，除了二房式灵活单位外，也多了一个社区关爱组屋的选项。
针对买气回升，合登集团高级数据分析总监李思德指出，前三个在勿洛、芽笼和盛港推出的社区关爱组屋项目申购率均低于1.0，本轮回升至2.0，相信是因为基本服务配套月费大幅降低、减轻了年长者负担。此外，大巴窑作为本地最早期的组屋市镇之一，年长居民占比高，也是推高本轮申购率的原因。
根据最新人口数据，大巴窑共有4万3610名55岁及以上的年长者居住在组屋，占大巴窑组屋居民总数近36%。
除了津贴因素，瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清也认为，放宽申购年龄扩大潜在买家群体；项目受欢迎也因为它靠近地铁站，方便年长者出入及子女探访。
所有社区关爱组屋住户须订购基本服务配套，以获社区工作人员协助处理简单日常事务、提供24小时应急响应，以及协助安排额外护理和支援服务等。
为减轻住户负担，健卫部参考年长者反馈后精简配套服务，以降低营运和行政成本，同时津贴部分服务。其中，住户的社交活动改由附近的活跃乐龄中心安排，多数活动免费。
因此，新社区关爱组屋项目无须另设活动空间，相关策划和维修成本将不再计入配套；紧急警报装置也改为自选项目，但选择不安装的住户仍可获工作人员提供24小时紧急支援。
保健卫生部控股旗下的先锋保健集团是社区关爱组屋的服务营运商。公司网站显示，现有五个项目的基本服务配套月费（不包括消费税），在服务精简后从原本的159元至195元，降至104元至140元；Toa Payoh Hillside的月费更是进一步下调至61元至71元。
